Opis nieruchomości

Dom 365m2, 7 pokoi, Działka 1085m2, Rok budowy 2015, Kanalizacja, Rekuperacja

Lokalizacja
Dom zlokalizowany nad Zalewem Zegrzyńskim, 150m od linii brzegowej jeziora (zejście na pomost na końcu uliczki). Położony w unikalnym miejscu, w przepięknym sosnowym lesie, bardzo blisko licznych portów jachtowych. Cisza i spokój, charakterystyczne dla terenów willowych. W pobliżu pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoła, restauracje, basen. Położenie domu gwarantuje wiele ciszy i spokoju a sąsiedztwo pobliskich lasów i terenów zielonych sprzyja wypoczynkowi po ciężkich dniach w pracy.

Dom
Nowoczesny, reprezentacyjny dom wykończony w najwyższym standardzie z dwustanowiskowym garażem i pięknym ogrodem, to kolejna perełka na naszym rynku nieruchomości.
Projekt domu wykonany na indywidualne zamówienie na podstawie projektu Riwiera z autorskimi modyfikacjami właścicieli. Nieruchomość w stylu loftu w której królują biel, beże, brązy i szarości, a starannie dobrane dodatki takie jak szkło, lampy i płyty o strukturze betonu są tym, co podkreśla charakter tego wnętrza. Dom luksusowy, nowoczesny, z dużymi przeszkleniami, które dodatkowo wzmagają poczucie przestrzeni. Wnętrze pełne słońca. Dom, w których liczy się każdy szczegół, bowiem to detale składają się na wyrafinowaną całość. Na powierzchnię 365m2 składają się:

Parter:
– salon, wysoki na dwie kondygnacje, z panoramicznym kominkiem gazowym,
– kuchnia otwarta na salon i jadalnię z wyspą i barem, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD,
– jadalnia z wyjściem na duży taras,
– gabinet,
– łazienka z prysznicem, wc i pisuarem,
– wiatrołap z szafą w zabudowie,
– garaż na 2 samochody.

Piętro:
– 3 pokoje,
– pokój kąpielowy z wanną z hydromasażem,
– łazienka,
– garderoba,
– pralnia zabudowana szafami,
– przestronny hol,
– balkon.

Piwnica w pełni użytkowa wys. 2,55m :
– sala kinowa profesjonalnie wygłuszona z opuszczaną kurtyną,
– łazienka z miejscem na saunę, prysznicem,
– sala fitness do ćwiczeń,
– pokój gier, bilard, dart, piłkarzyki.
– kotłownia.
Strych (o wysokości 2,20m + skosy).

Elegancka kuchnia w zabudowie wyposażona została w najwyższej klasy sprzęt AGD (profesjonalny piekarnik, lodówka dwuskrzydłowa, zmywarka, mikrofalówka). Gładkie, połyskujące meble kuchenne w kolorze szarym, w połączeniu z ciepłym odcieniem drewna dają poczucie przytulności i wykwintności. Projekt kuchni spójny jest kolorystycznie z jadalnią i salonem, w których również odnajdziemy wiele akcentów szarości i drewna. Minimalizm i prostota a zarazem nowoczesny design i funkcjonalność to główne założenia projektu tego wnętrza.

Salon, wysoki na dwie kondygnacje, to pęknie doświetlona przestrzeń, w której właściciele wydzielili miejsce na jadalnię i strefę wypoczynku. Łączy w sobie szyk i elegancję, został zaprojektowany tak, by zachęcać do relaksu. W jego centralnym punkcie umieszczono kominek gazowy o dł. 140cm, który pełni funkcję symbolicznego serca domowego ogniska, jednocześnie będąc wyszukanym elementem ozdobnym.

Przestronna jadalnia z bezpośrednim wyjściem na duży, zagospodarowany taras. Ciągi komunikacyjne otwarte, dobrze rozplanowane. W holu głównym zabudowa wnękowa. Na podłogach wysokiej jakości gres i deska podłogowa – jesion koniak, drzwi wewnętrzne fornirowane – bezprzylgowe, schody drewniane, jesionowe.

Piętro w stylu loftowym, widne, dobrze rozplanowane, nawiązuje aranżacją do parteru. Zastosowanie elementów szklanych dodaje wnętrzu lekkości, nie ograniczając przestrzeni. Lofty kojarzą się z luksusem i wysokim standardem, dlatego Właściciele postawili na elementy wyposażenia wyróżniające się świetną jakością. Dom dopracowany do perfekcji, to propozycja dla osób ceniących piękno, znudzonych powtarzalnością.

Wszystkie media miejskie – woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Informacje dodatkowe:
– budynek wyposażony w instalację wentylacji mechanicznej z rekuperatorem z odzyskiem ciepła, co pozwala znacznie zredukować koszty ogrzewania,
– oknatrzyszybowealuminiowe energooszczędne Schuco , grafitowe o wysokiej izolacyjności termicznej, suwane bezprogowe,
– drzwi wejściowe i garażowe antywłamaniowe,
– instalacja ogrzewania podłogowego w całym domu,
– w oknach zasłony na pilota – elektryczne karnisze,
– ściany budynku wykonane z bloczków gazobetonu, ocieplone grubą warstwą 20cm styropianu,
– dach pokryty płaską dachówką Braas, izolowany wełną mineralną, osobno strop i dach 25cm,
– instalacja elektryczna modułowa, która składa się z nowoczesnych systemów podtrzymania napięcia UPS, serwerownia,
– piec gazowy kondensacyjny Viessmann z dużym 300l zasobnikiem,
– wysokiej klasy instalacja alarmowa z pełnym monitoringiem z urządzeń mobilnych.

Piękna działka o powierzchni 1085 mkw w pełni urządzona, wyposażona w automatyczny system nawadniania (linie kroplujące, zraszacze), wiele skomponowanych ze sobą nasadzeń. Prezentowany dom to nie tylko artystyczne, piękne wnętrza i ciekawa bryła, ale przede wszystkim budynek, który ma niskie koszty utrzymania i jest przyjazny środowisku, a także dom we wnętrzu którego wypoczynek jest niebywałą przyjemnością.

Cena: 2 190 000 PLN. Cena do negocjacji.

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.
Nr oferty 167