Opis nieruchomości

NOWOCZESNY dom 167m2, 6 pokoi, działka 520m2, pokój na parterze, rekuperacja, fotowoltaika, pompa ciepła, blisko lasu, w cenie nieruchomości zawarta jest większa część wyposażenia. EXCLUSIVE

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Lokalizacja
Dom zlokalizowany w gminie Jabłonna w okolicy Chotomowa. W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa, dobry dojazd do Warszawy (16min.), przystanek autobusowy i szkoła podstawowa w odległości zaledwie 200m, do stacji PKP 7min samochodem. Cisza i spokój charakterystyczne dla terenów willowych, w okolicy tylko nowe budynki. Dom położony przy kameralnej uliczce, prowadzącej bezpośrednio do lasu. W pobliżu rozległe tereny zielone i liczne trasy rowerowe (100m do lasu).

Dom
Nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej (dom łączy się z drugim budynkiem tylko garażem) o powierzchni użytkowej 167 m2. Nieruchomość nowa, wybudowana w 2022 roku, usytuowana na działce o powierzchni 520 m2, wykończona przy zastosowaniu materiałów najwyższej jakości, z dbałością o każdy szczegół.
Wnętrze jasne, przestronne, zaprojektowane zgodnie z najnowszymi trendami. Zastosowana kolorystyka to głównie biele, beże i odcienie ecru, a liczne elementy drewniane podkreślają elegancki charakter wnętrza.
Dom luksusowy, o niesamowitym klimacie, dla wymagającego klienta. Nieruchomość, w której liczy się każdy szczegół, bowiem to detale składają się na wyrafinowaną całość.
Na powierzchnię 167 m2 składają się:
Parter:
– kuchnia (10 m2),
– salon z jadalnią (37 m2),
– spiżarnia (1,6 m2),
– gabinet (10,6 m2),
– wiatrołap (3,8 m2),
– hall (4,7 m2),
– łazienka z prysznicem i toaletą (3,7 m2),
– pomieszczenie gospodarcze (4,3 m2),
– kotłownia (5,5 m2),
– garaż jednostanowiskowy (19,3 m2).

Piętro:
– sypialnia główna z garderobą (15,4 m2) – możliwość wydzielenia dodatkowej łazienki (zachowane podłączenia),
– pokój nr 2 (13,5 m2),
– pokój nr 3 (9,2 m2),
– pokój nr 4 (9,2 m2),
– hall (11,2 m2),
– łazienka z wolnostojącą wanną (5,5 m2).

Dzięki zastosowaniu pompy ciepła, fotowoltaiki (na starych zasadach) oraz rekuperacji miesięczny koszt za energie elektryczną to tylko około 200zł. W tej kwocie zawierają się opłaty za ogrzewanie, prąd bieżący i wodę.

Elegancka kuchnia w zabudowie wyposażona została w najwyższej klasy sprzęt AGD (piekarnik, zmywarka, mikrofalówka, płyta indukcyjna, lodówka side by siede z kostkarką). Białe, eleganckie fronty kuchenne, w połączeniu z kamiennymi blatami i ciepłym odcieniem drewna, tworzą modny duet i idealnie wtapiają się w projekt wnętrza.
Salon to pęknie doświetlona przestrzeń, w której właściciele wydzielili miejsce na jadalnię i strefę wypoczynku. Bezpośrednio z salonu wyjdziemy na duży taras – idealny na poranną kawę.
Na wszystkich podłogach parteru i piętra deska dębową olejowana, oraz wysokiej jakości konglomerat kwarcowy . Ciągi komunikacyjne otwarte, przestronne i dobrze rozplanowane. Schody nowoczesne z kamienia kwarcowego, balustrady ze szkła hartowanego.
Poziom drugi nawiązuje aranżacją do parteru, jest spójny z całą aranżacją domu. Pokoje na piętrze są przestronne i dobrze doświetlone.
Cały dom, to aranżacja pełna subtelnych akcentów. Dodatki takie jak zasłony, lustra i lampy czynią to wnętrze niezwykle eleganckim. Wnętrze przepełnione jest światłem a całość wystroju sprawia, że dom jest bardzo szykowny. Wnętrze jak nowe, gotowe do zamieszkania.

Nieruchomość położona na klimatycznej narożnej działce z o powierzchni 520 m2, z przestronnym ogródkiem. Działka ogrodzona, podjazd przed domem może pomieścić dodatkowo dwa pojazdy, wyłożony został kostką brukową.

Dodatkowe udogodnienia:
– instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,9 kwh,
– panoramiczne okna trzyszybowe Gealan S 9000,
– wentylacja mechaniczna z rekuperatorem firmy Defro i czujnikiem sterowania,
– trójfazowa pompa ciepła Panasonic 9kW z 200l zbiornikiem na c.w.u.,
– schody i blaty kuchenne – kamień konglomerat sirocco marki Iberapol,
– w łazienkach armatura i ceramika firmy Villeroy & Boch,
– drzwi wewnetrzne bezprzylgowe, w kolorze ecru,
– ogrzewanie podłogowe w całym domu,
– klimatyzacja w salonie,
– rozbudowany system alarmowy i wideodomofon, monitoring.
– we wszystkich oknach drewniane żaluzje firmy ANWIS wykonane na zamówienie,
– dachówka ceramiczna Orean koloru antracytowego,
– parapety wewnętrzne z kamienia White Pearl,
– brama garażowa Hormann,
– własne ujęcie wody z filtrami,
– system automatycznego podlewania ogrodu, linie kroplujące i zraszacze.

Media: energia elektryczna z sieci, własna studnia, szambo szczelne 10 m3, gaz miejski.

Dom posiada gwarancję dewelopera oraz gwarancję na cały sprzęt AGD i inne.

Cena: 1 590 000 PLN, do negocjacji.
W cenie nieruchomości pozostaje w pełni wyposażona kuchnia i większość mebli widocznych na zdjęciach.

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.
Nr oferty BE 312.