Opis nieruchomości

Nowoczesny dom 144m2, 5 pokoi, działka 455m2, Białołęka Dworska, 600m do SKM, internet światłowodowy, kanalizacja, instalacja systemu tzw. inteligentnego domu.

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Lokalizacja
Dom zlokalizowany na Białołęce Dworskiej, która charakteryzuje się niepowtarzalnym klimatem i jest uznawana za jedną z najpiękniejszych części Warszawy. Rzadka i kameralna zabudowa zapewnia ciszę, spokój i dużo przestrzeni życiowej. Bardzo malownicze miejsce. Jednym z największych atutów osiedla jest bliskość komunikacji miejskiej – w odległości 600 metrów znajduje się stacja kolejowa Warszawa Płudy, skąd dojazd do Dworca Gdańskiego (tj. do METRA) zajmuje raptem 17 minut, przystanek autobusowy w odległości 500m. W pobliżu – szkoła podstawowa (900m), żłobek, kilka przedszkoli, przychodnia. Dojazd do posesji oświetloną drogą asfaltową.
Dom
Luksusowy, narożny segment wybudowany w 2011 roku, usytuowany na działce o powierzchni 455 m2. Dom wykończony w najwyższym standardzie, z funkcjonalnym układem architektonicznym i dużym zadaszonym tarasem. Nieruchomość o niesamowitym klimacie, dla wymagającego klienta, to kolejna perełka w naszym biurze.
Na powierzchnię 144m2 składają się:
Parter :
– duża, półotwarta kuchnia (12 m2),
– salon (25 m2),
– gabinet (7m2),
– łazienka z prysznicem (2,5 m2),
– hol z szafami wnękowymi na wymiar (5 m2),
– pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia (7 m2),
– wiatrołap (2 m2),
– garaż (17 m2).

Piętro (brak skosów):
– sypialnia małżeńska (15,5 m2) z garderobą (4 m2),
– sypialnia nr 2 (18 m2),
– sypialnia nr 3 (11 m2),
– łazienka z wanną (9 m2),
– hol z klatką schodową z szafami wnękowymi (8 m2).
Strych – ocieplony, około 40m2 z oknem dachowym.

Nieruchomość precyzyjna i konsekwentna w całej aranżacji. Zastosowana kolorystyka to głównie biel, szarości i ciepły odcień drewna, a starannie dobrane dodatki są tym co podkreśla charakter tego wnętrza.
Elegancka kuchnia w zabudowie wyposażona została w najwyższej klasy sprzęt AGD. Gładkie, drewniane fronty kuchenne w połączeniu z elegancką bielą, tworzą modny duet i idealnie wtapiają się w projekt wnętrza.
Salon to pęknie doświetlona przestrzeń, w której właściciele wydzielili miejsce na jadalnię i strefę wypoczynku. Bezpośrednio z salonu wyjdziemy na duży zadaszony taras – idealny na poranną kawę.
Na wszystkich podłogach parteru i piętra zastosowano mozaikę z deski dębowej oraz gres wysokiej jakości (ogrzewanie podłogowe w kuchni, wiatrołapie i łazienkach). Ciągi komunikacyjne otwarte, przestronne i dobrze rozplanowane. Nowoczesne, podświetlane schody z drewnianymi podestami i ażurowymi balustradami.
Poziom drugi nawiązuje aranżacją do parteru, pokoje na piętrze są przestronne i dobrze doświetlone, nie posiadają skosów.
Cały dom, to aranżacja pełna subtelnych akcentów, które uwydatnia ukryte, inteligentne oświetlenie. Wnętrze przepełnione jest światłem, a całość wystroju sprawia, że dom jest niezwykle szykowny.
Działka 455 m2 pięknie zagospodarowana z licznymi nasadzeniami, urządzona przez profesjonalną firmę . Podjazd przed domem wyłożony kostką  z możliwością parkowania dodatkowych pojazdów.

Informacje dodatkowe:
– Pełna instalacja alarmowa z powiadamianiem ochrony.
– W całym domu energooszczędne oświetlenie LED. Oświetlenie ogrodu, salonu i sypialni dodatkowo sterowane pilotem.
– Ściana między sąsiadem dodatkowo wygłuszona przez specjalistyczną firmę
– Dach i strop ocieplone 20cm wełną i obite płytą OSB. Strych duży, z oknem, z doprowadzonym prądem.
– Cały dom pomalowany zmywalnymi farbami Flugger
– Kabina w łazience z oświetleniem, sauną, masażem, biczami wodnymi i radiem
– Instalacja sieciowa (cat5e) oraz antenowa rozprowadzone w domu
– Dostępny szybki i tani światłowód JMDI (od 50zł za 400Mbps, do 1Gbps).
– W salonie wbudowane głośniki sufitowe do kina domowego
– Wyprowadzona instalacja elektryczna pod klimatyzator
– W salonie i sypialni przepusty kablowe w ścianie do ukrycia okablowania RTV
– Garaż jednostanowiskowy, dodatkowo 3 miejsca postojowe na terenie posesji za zamykaną elektrycznie bramą. Publiczne miejsca postojowe w części wspólnej osiedla
– Piec gazowy z bardzo dużym zasobnikiem wodnym
– System podlewania ogrodu ze sterowaniem Wifi, podzielony na strefy. Podlewanie trawnika i linie kroplujące, siatka przeciw kretom w całym ogrodzie, ogród i podjazd przed domem po remoncie w 2021r.
– Domek narzędziowy(9m2) w ogrodzie z doprowadzonym prądem
– Ogrzewanie podzielone na strefy, elektronicznie sterowane ze smartfona
– Wideodomofon (odbieranie połączeń, otwieranie furtki i bramy) sterowany z smartfona
– Klamka do drzwi głównych na odcisk palca lub kod cyfrowy
– Elektroniczny wizjer w drzwiach.
– Efektowne, automatyczne oświetlenie drzwi wejściowych, kuchni, schodów (sekwencyjne podświetlanie każdego schodka z możliwością innej konfiguracji), ścieżki przed domem (świecąca kostka) sterowane zmierzchowo i/lub czujnikami ruchu
– kominek z miejscem na drewno,
– wszystkie media miejskie (w tym kanalizacja) + światłowód, gaz, prąd, woda miejska.

W cenie nieruchomości pozostaje w pełni wyposażona kuchnia i inne stałe elementy zabudowy.
Cena 1 630 000 zł do negocjacji.
Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.
Nr oferty BE 0296