Opis nieruchomości

Nowoczesny apartament 61m2 z tarasem 15m2 + miejsca garażowe + komórka lokatorska, ul. Krzyżówki,  200m do Parku Żerańskiego.

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze w 6-ciopiętrowym apartamentowcu „Atal Marina III” przy ul. Krzyżówki na Żeraniu. W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w odległości 300m pasaż handlowy Modlińska, sklepy tj. Auchan, Lidl, Aldi, piekarnie, warzywniak, restauracje, Galeria Północna – 3 km. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się nowo otwarty Park Żerański z przepięknymi terenami spacerowymi wydłuż Kanału Żerańskiego, a także baza kajakowa, wypożyczalnia sprzętu wodnego, klub tenisowy i nowoczesny plac zabaw z parkiem linowym. W odległości zaledwie 300m przystanek autobusowy „Konwaliowa”, skąd w 10 minut dojedziemy do Metra Marymont. Do stacji PKP Żerań, oferującej szybkie połączenia SKM z centrum Warszawy, mamy tylko 1km.

Apartament
Nowoczesny apartament z 2018 roku o powierzchni 61,1 m2 urządzony w nowoczesnym stylu, który łączy w sobie elegancję i design. Wnętrze bardzo przytulne, urządzone w neutralnej kolorystyce, wykończone materiałami wysokiej jakości. Apartament pięknie doświetlony i w pełni wyposażony. Nieruchomość o niesamowitym klimacie, z przynależnym dużym zadaszonym tarasem o pow. 15,45 m2.

Na powierzchnię  61,1  m2 składają się:
– salon z kuchnią (22m2)
– pokój nr 1 (15m2)
– pokój nr 2 (10m2)
– łazienka z wanną i prysznicem (4,6m2)
– hol z szafą w zabudowie (9 m2).

Dodatkowo do mieszkania przynależy:
– loggia (15,45m2)
– komórka lokatorska (3m2).

Nieruchomość precyzyjna i konsekwentna w całej aranżacji. Apartament doskonale utrzymany, gotowy do wprowadzenia. Elegancka kuchnia w zabudowie, wyposażona została we wszystkie niezbędne sprzęty AGD (lodówka/zamrażarka, piekarnik i mikrofalówka, płyta indukcyjna, zmywarka „60″, okap). Bezpośrednio z salonu wyjdziemy na duży taras – idealny na poranną kawę.

Informacje dodatkowe:
– ekspozycja apartamentu to: salon od południowego – zachodu,
– cała zabudowa stała, w kuchni i przedpokoju, wykonana przez stolarza na zamówienie,
– wszystkie okna do podłogi,
– deski tarasowe drewniane,
– drzwi antywłamaniowe,
– w budynku ogólnodostępne miejsce na wózki i rowery,
– przestronne klatki schodowe z windą
– w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się PARK ŻERAŃSKI – przestrzeń rekreacyjna o powierzchni ok. 13 ha, udostępniona mieszkańcom Warszawy w październiku 2025 r. To pierwszy park w stolicy z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej Kanału Żerańskiego z bogatą i zaaranżowaną zielenią. Jest największym parkiem w tej części Warszawy.

Apartament zlokalizowany na prestiżowym, zamkniętym osiedlu w budynku o wysokim standardzie wykonania. Osiedle zadbane, całodobowo strzeżone i monitorowane, zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową. Niewątpliwym atutem osiedla jest nowoczesna architektura oraz szerokie odległości pomiędzy sąsiadującymi budynkami, które zapewniają prywatność i komfort funkcjonowania. Miesięczny czynsz wraz z miejscem w garażu wynosi 1 000 zł (w tej kwocie zawarte zaliczki na ogrzewanie, wodę i fundusz remontowy).

Dodatkową zaletą mieszkania jest  samodzielne miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł oraz komórka lokatorska w cenie 20 000zł.

W cenie nieruchomości pozostaje w pełni wyposażona kuchnia oraz inne stałe elementy zabudowy.
Wszystkie media miejskie. Pełna własność z księgą wieczystą – można posiłkować się kredytem.

Cena za apartament wraz z miejscem garażowym i komórką lokatorską wynosi 985 000 zł.

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.