Opis nieruchomości

Luksusowy dom 288m2 z basenem w stylu śródziemnomorskim, 6 pokoi, działka 1620m2, Białołęka Dworska,

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Lokalizacja
Dom zlokalizowany na Białołęce Dworskiej, w okolicy ul. Waligóry.  Ta część Białołęki charakteryzuje się niepowtarzalnym klimatem i jest uznawana za jedną z najpiękniejszych części Warszawy. Rzadka i kameralna zabudowa zapewnia ciszę, spokój i dużo przestrzeni życiowej. Bardzo malownicze miejsce.  W odległości 500m znajduje się przystanek autobusowy, natomiast do stacji kolejowej Warszawa Płudy mamy 1,5km, skąd dojazd do Dworca Gdańskiego (tj. do METRA) zajmuje tylko 17 minut. Szkoła podstawowa oraz przedszkole w odległości około 1 km. Sklep i pizzeria 1km od posesji. Do lasu 3 minuty spacerem. Można cieszyć się  bliskością natury i cywilizacji jednocześnie. W bezpośredniej okolicy znajdują się przepiękne ścieżki biegowe i rowerowe, a także rozległe tereny zielone.  Dojazd do posesji  drogą utwardzoną.

Dom
Reprezentacyjny dom w stylu śródziemnomorskim z dwustanowiskowym garażem i dużym klimatycznym basenem zewnętrznym. Projekt nieruchomości wykonany został na indywidualne zamówienie. Dom o niesamowitym klimacie i bardzo oryginalnej aranżacji, zaprojektowany na bazie otwartej przestrzeni. Rozległy salon, z centralnie umieszczonym kominkiem, płynnie przechodzi w przepiękny taras, który kończy się wejściem do basenu. Wnętrze domu przepełnione jest lekkością i światłem, a całość wystroju sprawia, że dom jest niezwykle klimatyczny.
Projekt domu inspirowany jest stylem hiszpańskim, w którym królują jasne kolory i naturalne materiały takie jak: surowa cegła, czerwona beczkowata dachówka, drewno i kamień naturalny. Dom zachwyca różnorodnością kształtów, to nieruchomość dla klienta ceniącego unikalność.
Na powierzchnię 288m2 składają się:

PARTER (199m2):
– przestronny salon  z kominkiem (47m2),
– jadalnia (10m2),
– drugi salon (28m2) (możliwość wydzielenia pokoju na parterze) z wyjściem na zadaszony taras (30m2),
– półotwarta kuchnia (13m2) z wyjściem na klimatyczny taras(15m2),
– spiżarnia (6m2) z wejściem z kuchni,
– pralnia (8m2,)
– kotłownia (11m2),
– łazienka (5m2) z prysznicem,
– hall (29m2) wysoki na dwie kondygnacje,
– wiatrołap (4m2),
– garaż (38m2) dwustanowiskowy z automatyczną bramą,

PIĘTRO (90m2):
– sypialnia I (14m2) z wyjściem na taras(15m2) z przepięknym widokiem i bezpośrednimi schodami do basenu,
– sypialnia II (13m2) z kolejnym tarasem (14m2),
– sypialnia III (13m2),
– gabinet (11m2),
– garderoba (8m2),
– łazienka (15m2) z wanną i prysznicem,
– hall (16m2),
– strych na 3 kondygnacji.

Elegancka kuchnia w zabudowie wyposażona została w wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka). Gładkie, polerowane meble kuchenne w kolorze białym, dodatkowo powiększają przestrzeń optycznie. Blaty kuchenne wykonane z naturalnego kamienia. Jadalnia jasna i przestronna, pomieści dużych rozmiarów stół.

Na szczególną uwagę, w tej nietuzinkowej nieruchomości, zasługuje niewątpliwie duży ogród – 1620m2, który został podzielony na dwie strefy. Pierwsza przydomowa z dużym podjazdem na kilka samochodów i basenem otoczonym przez drewniany taras. Druga o pow. około 600m2, z osobnym ogrodzeniem, która znajduje się w dolnej części działki – idealna dla czworonogów.

Informacje dodatkowe:
– dom wykonany w nowoczesnej technologii z wykorzystaniem materiałów wysokiej klasy tj.: cegła ceramiczna porotherm, tynki wapienne, gładzie gipsowe, dachówka ceramiczna o dużej wytrzymałości, ocieplenie styropianem,
– ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny z zasobnikiem,
– kominek z  turbiną rozprowadzającą ciepło po pokojach,
– basen zewnętrzny o wymiarach 4m x 12m,
– alarm wewnętrzny i monitoring,
– ekspozycja domu to salon i ogród od strony południowo-zachodniej ,
– dwie bramy wjazdowe, w tym jedna sterowana automatycznie,
– cztery tarasy, w tym trzy zadaszone,
– ogród zagospodarowany, nawodnienie automatyczne, oświetlenie ogrodowe.

Media: woda miejska, prąd, gaz miejski, szambo 10m3.
Cena: 3 199 000 PLN. Cena do negocjacji.

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.
Nr oferty BE 342

Bartłomiej Pawelec
Tel. 502 051 737