Opis nieruchomości

Działka budowlana 1000m2, wymiary 25m x 40m, media w ulicy, Wola Rasztowska, 15min od Warszawy.

Lokalizacja
Działka zlokalizowana jest przy ul. Polnej w Woli Rasztowskiej, 2km od nowo wybudowanej trasy S8, dzięki czemu dojazd do Warszawy(okolice CH Targówek) zajmuje 15 minut. W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklep, pizzeria, kościół, w budowie Lewiatan), do szkoły podstawowej 800m.

Bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy (25 min.), Radzymin (10min). Dobra komunikacja, przystanek autobusowy oddalony o 400m od posesji. Rzadka i kameralna zabudowa zapewnia ciszę, spokój i dużo przestrzeni życiowej. Bardzo malownicze miejsce, na tyle działki rząd drzew. Do działki prowadzi utwardzona prywatna droga dojazdowa.

Media w ulicy Polnej 50m: woda, gaz, prąd, internet światłowodowy. W najbliższym sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne. Działka ma kształt prostokątna o wymiarach 25m x 40m. Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Szczegóły planu poniżej:

Ustalenia szczegółowe w zakresie przeznaczenia i zagospodarowania terenów funkcjonalnych
§38. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem przeznaczenia MN/U-l – MN/U-18 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa;
2) przeznaczenie dopuszczalne – drogi wewnętrzne;
3) zakaz realizowania uciążliwej działalności gospodarczej;
4) przebudowę, nadbudowę lub rozbudowę istniejących obiektów budowlanych, zgodnie z parametrami określonymi w pkt. 5 lub zgodnie ze stanem istniejącym,
5) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) ustala się realizację: budynków mieszkalnych wolnostojących, budynków usługowych wolnostojących lub będących częścią budynku mieszkalnego,
b) dopuszcza się realizację: garaży, budynków gospodarczych jako obiektów wolnostojących lub będących częścią budynku przeznaczenia podstawowego,
c) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odległościach wskazanych na rysunkach planu;
d) zakaz podpiwniczania budynków;
e) wysokość zabudowy mieszkaniowej do 12 m;
f) wysokość zabudowy usługowej wolnostojącej, garażowej, gospodarczej do 8 m;
g) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – trzy,
h) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy usługowej wolnostojącej, garażowej i gospodarczej – dwie;
i) geometria dachu – jedno-, dwu- lub wielospadowy o kącie pochylenia głównych połaci dachu od 20° do 45°;
j) kolorystyka elewacji ścian zewnętrznych – pastelowa, zakaz stosowania barw jaskrawych; k) kolorystyka dachów – stonowana, zakaz stosowania barw jaskrawych;
1) minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej w zabudowie wolnostojącej – 800 m²;
m) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy powierzchni działki budowlanej 0,1; n) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy powierzchni działki budowlanej – 0,6;
o) minimalna powierzchnia czynna biologicznie – 40% powierzchni dzisitki budowlanej.
p) maksymalna zabudowana powierzchnia działki, włącznie z nawierzchniami dojść, dojazdów i tarasów – 60%
q) maksymalna wysokość ogrodzenia – 1,8 m, w tym maksymalnie 20% w formie pełnej, betonowej;
r) od strony dróg zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych, za wyjątkiem elementów do budowy słupów i podmurówek;
6) zagospodarowanie terenu zielenią urządzoną z przewagą gatunków rodzimych.

Cena: 219 000 PLN

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.