Opis nieruchomości

Rezydencja 277m2, 5 pokoi, działka 1923m2, garaż dwustanowiskowy, Białołęka, Kobiałka

Lokalizacja
Dom zlokalizowany w okolicy ul. Ruskowy Bród w najbardziej zielonej części Białołęki. W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa (10 minut do Centrum Handlowego Targówek), bardzo dobry dojazd do centrum (17min.), przystanek autobusowy oddalony o 200m (w 25min dojeżdżamy do METRA Marymont), w okolicy 1km dwie nowoczesne szkoły podstawowe, jednocześnie blisko usytuowane przedszkola, żłobek, sklepy, place zabaw, boisko piłkarskie, ścieżki rowerowe. Dom położony na malowniczej górce przy lesie, wśród domów jednorodzinnych, w spokojnej okolicy, co dodaje mu wyjątkowości i gwarantuje wiele ciszy i spokoju.

Dom
Luksusowa i reprezentacyjna rezydencja wybudowana w 2010 roku z charakterystycznymi elementami muru pruskiego. Dom wykończony w najwyższym standardzie, z dwustanowiskowym garażem i pięknym ogrodem. Wnętrze bardzo funkcjonalne i przytulne, urządzone z dbałością o każdy szczegół. Nieruchomość, w której królują naturalne materiały tj. kamień i drewno, a starannie dobrane dodatki są tym, co podkreśla charakter tego wnętrza. Ekspozycja domu to salon i ogród od strony południowo-zachodniej.

Projekt nieruchomości wykonany na indywidualne zamówienie Właścicieli. Dom przykuwający uwagę, oryginalny, z dużymi przeszkleniami. Nieruchomość precyzyjna i konsekwentna w całej aranżacji. Posiada dwie pełne kondygnacje. Rezydencja o niesamowitym klimacie, dla wymagającego Klienta.

Na powierzchnię 277m2 składają się:
 Parter :
–  reprezentacyjny hall (27m2) wyskoki na 3m,
–  wiatrołap,
–  półotwarta kuchnia z jadalnią (22m2),
–  salon (33m2) wyskoki na 3,5m z  wyjściem na taras,
–  łazienka z podwójnym prysznicem (5m2) oraz toaletą,
–  garderoba (4m2), w całości zabudowana szafami na wymiar, z podwójnym wejściem od strony garażu i holu,
–  gabinet (19m2) z bieloną drewnianą podłogą,
–  kotłownia (2m2),
–  pomieszczenie gospodarcze (5m2),
–  spiżarnia (4m2),
–  dwustanowiskowy garaż (42m2), dwie automatyczne bramy,
–  taras (22m2) wykończony płytami z łupka brazylijskiego.

Piętro (pełnowymiarowe):
– sypialnia master (24 m2) z prywatną łazienką (9m2) i dwoma garderobami (2x4m2) zabudowanymi szafami na wymiar, z sypialni wyjście na taras (22m2),
– pokój nr 2 (17m2) wysoki na 4m,
– pokój nr 3 (17m2) wysoki na 4m, z wyjściem na taras,
– łazienka (4m2) z wanną,
– pralnia z suszarnią (10m2),
– taras z widokiem na las (22m2).

Elegancka kuchnia w zabudowie wyposażona została w wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka). Gładkie, polerowane meble kuchenne w kolorze ecru, w połączeniu z ciemnym odcieniem drewna tworzą bardzo elegancki duet. Blaty kuchenne wykonane z naturalnego kamienia. Jadalnia jasna i przestronna, pomieści dużych rozmiarów stół.

Salon to pięknie doświetlona przestrzeń, z niesamowitym widokiem na okalający ogród. Przestronny, wysoki na 3.5m, łączy w sobie szyk i elegancję, został zaprojektowany tak by zachęcać do relaksu. W centralnym punkcie salonu umieszczono kominek, który jest jednocześnie wyszukanym elementem ozdobnym (wykończony marmurem Rain Forest Green). Bezpośrednio z salonu wyjdziemy na duży taras – idealny na poranną kawę.

Ciągi komunikacyjne otwarte, przestronne i dobrze rozplanowane. Schody drewniane, dodatkowo zdobione ściennym sgraffito. Na podłogach parteru drewno egzotyczne iroco w kolorze bursztynowm.

Poziom drugi nawiązuje aranżacją do parteru, jest spójny z całą aranżacją domu. Pokoje na piętrze są przestronne i dobrze doświetlone. Zaprojektowano tu luksusową sypialnię małżeńską z podwójną  garderobą i prywatną łazienką (wanna, toaleta i dwie umywalki). Sypialnia posiada panoramiczne okno z przepięknym widokiem na las i wyjściem na ogromny taras pokryty deską kompozytową.

Nieruchomość położona na przepięknej działce o powierzchni 1923 m2, na której czujemy się jak w parku. Ogród w pełni zagospodarowany, zaopatrzony w system automatycznego podlewania. Podjazd przed domem wyłożony został kostką brukową i jest w stanie pomieścić kilka dodatkowych samochodów. W ogrodzie znajduje się także klimatyczna piwniczka na wino.

Informacje dodatkowe:
– dom wykonany w technologii tradycyjnej z czerwonej cegły Porotherm 44cm i ocieplony styropianem,
– dachówka ceramiczna,
– okna drewniane z szybą antywłamaniową,
– ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny z zasobnikiem,
– ogrzewanie podłogowe w łazienkach,
– budynek wyposażony w rozbudowaną instalację alarmową (kamery, czujniki ruchu zewnętrzne i wewnętrzne),
– własna studnia ze stacją uzdatniania wody do podlewania ogrodu,
– internet kablowy dostarczany przez Orange,
– elewacja wykończona piaskowcem,
– drzwi wewnętrzne drewniane, lakierowane, bezprzylgowe,
– ogrodzenie z pręta kutego pełnego.

Media: woda miejska, prąd, gaz miejski, szambo 12m3, internet.
Średnie koszty utrzymania nieruchomości to zaledwie 800zł/miesięcznie (w tym gaz, woda, prąd, szambo).