Opis nieruchomości

Działka budowlana 893m2 z Miejscowym Panem Zagospodarowania Przestrzennego, wszystkie media (gaz, prąd, kanalizacja, woda, światłowód), DĄBRÓWKA pod Radzyminem, 18min od Warszawy.

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Lokalizacja

Działka na skraju lasu zlokalizowana przy ulicy Wrzosowej w Dąbrówce 12km od Radzymina . Nieruchomość położona 3km od nowo wybudowanej trasy S8, dzięki czemu dojazd do Warszawy (okolice CH Targówek) zajmuje jedynie 18 minut. Dąbrówka jest prężnie rozwijającą się gminą, w bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa (kilka sklepów spożywczych, dwa duże markety, restauracja, pizzeria, kościół, urząd gminy, dom kultury, publiczny ośrodek zdrowia, paczkomaty, policja, cmentarz, straż, bank, bankomat, poczta, biblioteka, stacja paliw, apteka, fryzjer, studio urody, park wodny i wiele innych). Szkoła podstawowa z nowoczesnym zapleczem sportowym – 900m od działki.

Bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy (27 min.), Radzymin (13min). Rzadka i kameralna zabudowa zapewnia ciszę, spokój i dużo przestrzeni życiowej. Bardzo malownicze miejsce. Działka położona jest w najpiękniejszej części Dąbrówki, w okolicy nowych zabudowań, z widokiem bezpośrednio na las. Do działki prowadzi utwardzona i oświetlona droga gminna.

WSZYSTKIE MEDIA bezpośrednio przy działce: kanalizacja, woda miejska, gaz miejski, prąd, internet światłowodowy. W najbliższym sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne.

Działka na sprzedaż nr 230/30 o powierzchni 893m2 ma kształt prostokątna o wymiarach 34,3m x 26m.

Działka ma  założoną księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń.

Cena działki: 267 000zł.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Szczegóły planu poniżej:

1. Ustala się obszary zabudowy mieszkaniowej, oznaczone na rysunku symbolem wsi zgodnie z § 1 oraz symbolem „M” z kolejnymi numerami.2. Na obszarach zabudowy, o których jest mowa w ust 1. ustala się jako przeznaczenie podstawowe mieszkalnictwo jednorodzinne o intensywności 0,3 – 0,4 przy średniej ilości mieszkań 8 – 12 / 1 ha powierzchni brutto.3. Jako przeznaczenie dopuszczalne na obszarach, o których jest mowa w ust. 1. ustala się realizację obiektów mieszkaniowo – pensjonatowych, letniskowych, obiektów i urządzeń związanych z działalnością rzemieślniczą o uciążliwości mieszczącej się w granicach własności oraz inną, nieuciążliwą działalnością gospodarczą i komunalną.4. Istniejąca zabudowa zagrodowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynków pod warunkiem utrzymania przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego terenu, wymienionego w ust. 2. i ust. 3.5. Minimalna szerokość działki budowlanej w zabudowie wolnostojącej wynosi 16 m.6. Dopuszcza się usytuowanie budynków w odległości mniejszej niż 3,0 m lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w przepisach szczególnych.7. Drogi wewnętrzne w obrębie wyznaczonych obszarów, obsługujące więcej niż dwie działki budowlane, muszą mieć szerokość nie mniejszą niż 6,0 m.8. Miejsca parkingowe dla wszystkich nowo wznoszonych budynków muszą być zlokalizowane w obrębie własności, na której przewiduje się inwestycję.9. Ustala się zakaz zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na teren sąsiedniej własności oraz takiego kształtowania działki, które spowoduje odprowadzanie wód opadowych bezpośrednio do wód powierzchniowych.10. Do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków przewiduje się indywidualne ujęcia wody oraz urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania, stosownie do odrębnych przepisów.

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.
Nr oferty BE 324a
Bartłomiej Pawelec
Tel. 502 051 737