Wyszukaj nieruchomość

Nowoczesny bliźniak w okolicy ul. Hemara

1 365 000 PLN
Wynik wyszukiwania
Cena: 1 365 000 PLN
Powierzchnia użytkowa: 171 m2
Wielkość działki: 462 m2
Ilość pokoi: 5
Ilość łazienek: 3
Numer Oferty: 299
Rok Budowy: 2024
Garaż: jednostanowiskowy
Miejsce Postojowe: 2
Pięter: 1
Rynek: Pierwotny

Opis nieruchomości

Dom 171 m2, 5 pokoi, działka 467m2, Warszawa, ul. Białołęcka róg Hemara, budynek oddany do użytkowania, ogrzewanie – pompa ciepła.

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC, OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Wraz z firmą “PORIN” S.C., która od 30 lat zajmuje się kompleksową budową domów jednorodzinnych, chcielibyśmy przedstawić Państwu najnowszą ofertę sprzedaży budynku w zabudowie bliźniaczej.

Lokalizacja
Dom zlokalizowany 200m od skrzyżowania ul. Białołęckiej i Hemara, w najlepszej części Zielonej Białołęki (3km od Trasy Toruńskiej). W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa (3,5 km do Centrum Handlowego Targówek), bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy (10-15 min.), przystanek autobusowy oddalony o 200m (skąd bezpośrednio w 13 minut dojedziemy do metra Bródno), do szkoły podstawowej 300m, jednocześnie bardzo blisko usytuowane są przedszkola, sklepy, centrum medyczne (1km), w niedalekiej przyszłości powstanie kompleks basenowy oraz pasaż handlowy ”Czerwona Torebka”. Rzadka i kameralna zabudowa zapewnia ciszę i spokój (czwarta linia zabudowy od ul. Białołęckiej). W bezpośredniej okolicy przepiękne ścieżki biegowe i rowerowe, sprzyjające wyprawom wzdłuż Kanału Żerańskiego nad Zalew Zegrzyński.

Dom
Architektura domu to wyjątkowe połączenie nowoczesności, funkcjonalności oraz komfortu użytkowania. Budynek wykonany w tradycyjnej technologii o wysokich parametrach cieplnych, gwarantujących niskie koszty utrzymania. Priorytetem podczas budowy jest wysoka jakość wykonania z zastosowaniem najlepszych materiałów. Dom oraz otaczający go teren został zaprojektowany tak, aby każda część budynku stanowiła osobną, prywatną strefę, budynki stykają się ze sobą podwójną ścianą (głównie garażami), dzięki czemu zminimalizowane jest przenikanie dźwięków między lokalami.
Przed każdym z domów, wydzielony został duży podjazd wyłożony kostką, który służyć może jako dodatkowe miejsca parkingowe.
Powierzchnia użytkowa domu to około 171 m2. Wszystkie pomieszczenia są bardzo przestronne i funkcjonalne. Dzięki zastosowaniu dużych okien zarówno salon jak i pokoje są dobrze doświetlone. Brak skosów na piętrze umożliwia pełne wykorzystanie powierzchni podłóg.

Rozkład pomieszczeń na parterze:
– salon z jadalnią i kuchnią 40 m2 (razem z holem otrzymujemy 50 m2 otwartej przestrzeni),
– hol (11 m2),
– łazienka (4 m2),
– wiatrołap (6,5 m2),
– garaż (22 m2).

Na piętrze:
– sypialnia master (15 m2) z garderobą (3m2) i prywatna łazienką (3,5m2),
– pokój nr 2 (16,5 m2),
– pokój nr 3 (15,5 m2),
– pokój nr 4 (13,5 m2),
– łazienka (8 m2),
– hol 12 m2.

Strych nieużytkowy – idealne miejsce do przechowywania rzadziej używanych rzeczy

Dom został już wybudowany i oddany do użytku w stanie deweloperskim, który obejmuje:
– tynki wewnętrzne,
– instalacja centralnego ogrzewania, powietrzna pompa ciepła (IMMERGAS zestaw MAGIS PRO 9 V2 M250 B50)
ogrzewanie podłogowe,
– instalacja elektryczna, RTV, komputerowa, alarmowa, instalacja wideodomofon (parter + piętro), instalacja do światłowodu,
– posadzki maszynowe Mixokret,
– schody strychowe, segmentowe, drewniane, wyłaz na dach,
– stolarka okienna PCV, pakiet trzyszybowy Ug=0,5 W/m2K, Uw<0,9 W/m2K,
– drzwi wejściowe stalowe Wikęd,
– przygotowana instalacja pod fotowoltaikę,
– brama garażowa ocieplona, segmentowa (panel gładki) z automatyką, piloty.

Konstrukcja budynku:
– fundamenty – płyta fundamentowa zbrojona podwójną siatką,
– wieńce żelbetowe,
– pionowa i pozioma izolacja przeciwwilgociowa,
– ocieplenie płyty fundamentowej styrodurem XPS gr. 15 cm, osłonięte folią kubełkową,
– posadzka na parterze izolowana styropianem dach podłoga 15cm
– posadzka na piętrze izolowana styropianem dach podłoga 5cm.

Ściany
– ściany nośne z betonu komórkowego,
– działowe ściany wewnętrzne beton komórkowy,
– kominy wentylacyjne pustaki systemowe,
– schody wewnętrzne żelbetowe.

Strop
– żelbetowy monolityczny,
podwójne zbrojenie.

Dach
– izolacja termiczna dachu wełna mineralna 30cm, lub piana PUR,
– dach konstrukcja drewniana, łączniki stalowe,
– dach pokryty blachą dachówkową,
– obróbki, rynny i rury spustowe z PCV,

Elewacja
– ocieplenie ścian z zewnątrz styropian fasadowy 20cm,
– tynk zewnętrzny cienkowarstwowy silikatowo–silikonowy,
– cokół tynk wodoodporny,
– parapety zewnętrzne stalowe.

Teren przed nieruchomością zostanie uporządkowany i zagospodarowany: podjazd i opaska wokół budynku wyłożone kostką, ogrodzenie panelowe w antracytowym kolorze poprowadzone wokół posesji oraz miedzy sąsiednimi budynkami, elektrycznie otwierana brama wjazdowa.

Media: woda z wodociągu, szambo szczelne 10m3, energia elektryczna z sieci.
Cena: 1 365 000 zł.

Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i ogromnej wiedzy technicznej, aktualizowanej na bieżąco, firma ‘Porin” jest w stanie zrealizować każdy projekt w sposób bezpieczny, udzielając na wykonane prace gwarancję.

Ogromnym atutem i zaletą kupowania nieruchomości od firmy “Porin” jest fakt, że kupujesz dom od firmy budowlanej z długą tradycją, profesjonalnym podejściem i bardzo dobrymi opiniami Klientów. Kupując gotowy, nowy dom od “pseudo dewelopera” (który raczkuje na rynku budowlanym i wchodzi w tę branżę by lokować swoje wcześniej zarobione pieniądze) Klient naraża się na duże ryzyko, ponieważ nie ma jak zweryfikować wcześniej wykonanych i zakrytych prac. Kupowanie “kota w worku”, oceniając dom jedynie po wyglądzie zewnętrznym, nie jest rozsądne gdy myślimy o inwestycji na większą część życia.

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.
Nr oferty 299B

Miasto:
Województwo:
Kraj: Poland
Strych
System alarmowy
Ogrzewanie: podłogowe
Ogrzewanie: pompa ciepła
Media: woda miejska
Media: prąd
Media: internet
Media: szambo
Dojazd: utwardzony
Pokrycie dachu: blacha
Materiał budynku: beton komórkowy

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny. Dbamy o to, aby informacje dotyczące ofert były rzetelne i zgodne ze stanem rzeczywistym. Informacje te pochodzą od Właścicieli prezentowanych nieruchomości i część z nich nie zawsze da się zweryfikować.

Inne ogłoszenia w okolicy

porównaj
nowość

Nowy segment na Białołęce Dworskiej

1 680 000 PLN
5
pokoi
172 m2
pow.
250 m2
pow. działki
Luty 22, 2024
porównaj
tylko u nas

Wyjątkowy dom w bajkowym ogrodzie

2 390 000 PLN
5
pokoi
198 m2
pow.
1 177 m2
pow. działki
Październik 18, 2023
porównaj
nowość

Nowoczesny dom blisko puszczy

2 599 000 PLN
6
pokoi
290 m2
pow.
1 500 m2
pow. działki
Wrzesień 16, 2022

Bartłomiej Pawelec

Telefon:+48 502 051 737
Email:biuro@behome.waw.pl

Jesteś zainteresowany tą nieruchomością ? Zadzwoń lub napisz w formularzu poniżej.

Kontakt z nami

Porównaj