Opis nieruchomości

NOWY dom 192m2, 4 pokoje, działka 700m2, garaż dwustanowiskowy, rekuperacja, klimatyzacja, światłowód.

Lokalizacja
Nowoczesny dom zlokalizowany w okolicach Wieliszewa . Miejsce charakteryzuje się niepowtarzalnym klimatem, od lasu dzieli nas zaledwie kilka kroków. Rzadka i kameralna zabudowa zapewnia ciszę, spokój i dużo przestrzeni życiowej. Bardzo malownicze miejsce, dobry dojazd do Warszawy (25min.), przystanek autobusowy oddalony o 800m, 2km do szkoły podstawowej, w 10 minut dojedziemy do centrum Legionowa. Cisza i spokój, charakterystyczne dla terenów willowych, wokół nowoczesne trasy rowerowe, którymi dojedziemy do Zalewu Zegrzyńskiego. Położenie domu sprzyja wypoczynkowi po ciężkich dniach w pracy.
 
Dom
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (budynki łącza się tylko garażami, podwójna ściana) wybudowany w 2023 roku z zachowaniem wszystkich procedur i norm budownictwa. Wykończony zgodnie z najnowszymi trendami, bardzo elegancki, umeblowany i w pełni wyposażony. Wnętrze funkcjonalne i przytulne, urządzone z dbałością o każdy szczegół. Posiada dwie pełne kondygnacje (brak skosów).
Na powierzchnię 192m2 składają się:
Parter (112m2):
– wiatrołap z dużą szafą w zabudowie 4 m2,
– hall 8 m2,
– duża półotwarta kuchnia 11 m2,
– salon z jadalnią 43 m2,
– łazienka z prysznicem i toaletą 4 m2,
– kotłownia z pralnią 11 m2,
– garaż dwustanowiskowy 32 m2,
– taras – częściowo zadaszony.
Piętro (80m2):
– 3 sypialnie (dwie po 16m2 i jedna 14m2),
– garderoba/gabinet 9 m2
– duża łazienka 13 m2,
– hall 10 m2.

Nieruchomość charakteryzuje się ogromnymi przeszkleniami dzięki czemu wnętrze jest przepełnione światłem. Zastosowana kolorystyka to głównie biel, szarości i ciepłe beże a starannie dobrane dodatki drewniane, liczne podświetlenia, tapety, są tym co podkreśla charakter tego wnętrza.
Elegancka kuchnia w zabudowie wyposażona została w wysokiej klasy sprzęt AGD (piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka side by side z kostkarką, okap, płyta indukcyjna). Gładkie, polerowane meble kuchenne w kolorze jasno szarym, w połączeniu z ciepłym odcieniem drewna tworzą bardzo elegancki duet.
Salon to wspaniale doświetlona przestrzeń, w której właściciele wydzielili miejsce na jadalnię i strefę wypoczynku. Łączy w sobie szyk i elegancję, został zaprojektowany tak, by zachęcać do relaksu. W centralnym punkcie salonu zamontowano narożny kominek, który jest jednocześnie wyszukanym elementem ozdobnym. Jadalnia bez problemu pomieści duży stół na 8 osób. Z jadalni wyjście na taras, częściowo zadaszony, idealny na poranną kawę. Ciągi komunikacyjne otwarte, przestronne i dobrze rozplanowane.

Poziom drugi nawiązuje wykończeniem do parteru, jest spójny z całą aranżacją domu. Pokoje na piętrze nie posiadają skosów, dzięki czemu są przestrzenne, dobrze doświetlone i w pełni wykorzystane.
Nieruchomość położona na klimatycznej działce o powierzchni  700m2, z pięknym, kameralnym ogrodem. Ogród w pełni zagospodarowany, podświetlany, z licznymi nasadzeniami oraz automatycznym systemem nawadniania. Podjazd przed domem wyłożony został kostką brukową i może pomieścić dodatkowo kilka samochód.
Media: wodociąg, szambo 12m3, energia elektryczna, gaz ze zbiornika (roczny koszt ogrzewania domu to tylko 3 000 zł), dodatkowo własna studnia. Dom gotowy do wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych.
 
Informacje dodatkowe:
– ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całej powierzchni domu, co sprawia, że miesięczne koszty utrzymania nieruchomości  są bardzo niskie,
– rekuperacja – budynek wyposażony w instalację wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, co również pozwala znacznie zredukować koszty ogrzewania,
– okna trzyszybowe,
– elektryczne rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach parteru i piętra,
– narożny kominek w salonie,
– klimatyzacja w salonie i pokojach na piętrze,
– dom bardzo dobrze docieplony – niskie koszty ogrzewania,
– na dachu płaska dachówka ceramiczna,
– w domu zainstalowano wideofon oraz system alarmowy,
– automatyczna brama wjazdowa i garażowa,
– ocieplony strych – idealne miejsce do przechowywania rzadziej używanych rzeczy,
– drzwi tarasowe przesuwne typu HS nisko progowe,
– ogród zagospodarowany, profesjonalne oświetlenie ogrodowe,
– własne ujęcie wody do automatycznego podlewania ogrodu,
– światłowód,
– ściany ocieplone grafitowym styropianem o grubości 20 cm.

Cena: 1 860 000 PLN.
Nr oferty: BE 335
Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.
Bartłomiej Pawelec