Opis nieruchomości

Nowoczesny dom wolnostojący 290m2, 6 pokoi, 3 łazienki, działka 1500m2, pompa ciepła, rekuperacja, garaż dwustanowiskowy, Kobiałka

Lokalizacja
Dom zlokalizowany w najbardziej zielonej części Białołęki – na Kobiałce. W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa (12 minut do Centrum Handlowego Targówek), bardzo dobry dojazd do centrum miasta (20min.), przystanek autobusowy oddalony zaledwie o 400m (pięć linii autobusowych), do szkoły podstawowej 1,5km.
W pobliżu liczne przedszkola, żłobek, sklepy, place zabaw, boisko piłkarskie, ścieżki rowerowe, etc. Dom położony wśród domów jednorodzinnych, w spokojnej i malowniczej okolicy lasów i łąk, co dodaje mu wyjątkowości i gwarantuje wiele ciszy i spokoju.

Dom
Nowoczesny, elegancki dom wolnostojący z 2014 roku, wykończony w wysoki standardzie z dwustanowiskowym garażem i pięknym ogrodem.
Nieruchomość, w której królują ciepłe kolory, a starannie dobrane dodatki są tym, co podkreśla charakter tego wnętrza. Dom luksusowy, niebanalny, z dużymi przeszkleniami, wybudowany według indywidualnego projektu architektonicznego z wykorzystaniem materiałów wysokiej klasy. Wnętrze pełne słońca. Na powierzchnię 290m2 składają się:

Parter:
– wiatrołap z zabudową szaf (6,9m2)
– kuchnia (18m2)
– spiżarnia (4,7m2)
– duży salon z jadalnią (42,5m2)
– hol + schody (23,2m2)
– sypialnia  master (19 m2) z prywatną łazienką (11,5m2) i garderobą (6 m2)
– gabinet (10,2m2)
– toaleta (2,3 m2)
– pralnia (5,5 m2)
– kotłownia (4,3m2)
– dwustanowiskowy garaż (34,5 m2)
– pomieszczenie gospodarcze zewnętrzne (4,5m2)

Piętro (brak skosów):
– sypialnia master I (19,3 m2) z garderobą (5,9 m2) i dużą prywatną łazienką (11,6 m2)
– pokój II (16 m2) z garderobą (3m2)
– pokój III (19,8 m2) z garderobą (5,2 m2)
– łazienka ogólnodostępna (6 m2)
– hol (6,5m2)
Półotwarta kuchnia wyposażona została w najwyższej klasy sprzęt AGD marki Bosch (lodówka dwudrzwiowa z kostkarką, 2 piekarniki – jeden z funkcją mikrofali, zmywarka, płyta grzewcza, okap). Profesjonalna, elegancka zabudowa z szafami wnękowymi zapewnia pełną swobodę gotowania i przechowywania żywności. Aranżacja kuchni jest harmonijna i przestronna. Gładkie, polerowane meble kuchenne w kolorze białym, w połączeniu z ciemnym odcieniem drewna tworzą bardzo elegancki duet.
Salon to wspaniale doświetlona przestrzeń, w której właściciele wydzielili miejsce na jadalnię i strefę wypoczynku. Łączy w sobie szyk i elegancję, został zaprojektowany tak, by zachęcać do relaksu. W centralnym punkcie salonu zamontowano narożny kominek, który jest jednocześnie wyszukanym elementem ozdobnym. W jadalni umieszczono, pokaźnych rozmiarów stół na 10 osób. Z salonu oraz jadalni wyjście na duży (61m2) taras, częściowo zadaszony, idealny na poranną kawę.
Ciągi komunikacyjne otwarte i przestronne. Schody dębowe, podłogi w pokojach drewniane, parkietowe.

Poziom drugi nawiązuje aranżacją do parteru, jest spójny z całą aranżacją domu. Pokoje na piętrze są przestronne, każdy posiada przylegającą garderobę z zabudową. Zaprojektowano tu luksusową sypialnię małżeńską z osobną garderobą i dużą prywatną łazienką (wanna, toaleta i bidet).

Nieruchomość położona na dużej, przepięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1500m2. Podjazd przed domem wyłożony został kostką brukową i jest w stanie pomieścić kilka dodatkowych samochodów.

Informacje dodatkowe:
Dom wykonany w nowoczesnej technologii z wykorzystaniem materiałów wysokiej klasy tj.: cegła ceramiczna porotherm, tynki wapienne, gładzie gipsowe, dachówka ceramiczna o dużej wytrzymałości, ocieplenie styropianowe.
– ogrzewanie podłogowe – pompa ciepła,
– wentylacja mechaniczna – rekuperacja,
– instalacja do odkurzacza centralnego,
– alarm wewnętrzny i zewnętrzny,
– drzwi tarasowe przesuwne typu HS nisko progowe,
– okna trzyszybowe,
– drzwi wewnętrzne drewniane – przeszklone,
– narożny kominek wewnętrzny,
– duży taras z kominkiem zewnętrznym,
– ogród zagospodarowany, nawodnienie automatyczne, oświetlenie ogrodowe,
– droga dojazdowa z kostki – prywatna, oświetlona latarniami

Media: własna studnia, prąd, pompa ciepła, szambo 10m3.
Nieruchomość wymaga częściowej naprawy tynku ogrodzenia (tylko strefa wjazdowa), naprawy płytek tarasowych lub ich wymiany i odmalowania ścian w środku.

Cena: 2 599 000 PLN. Cena do negocjacji.
Nr oferty BE 291