Opis nieruchomości

Nowoczesny dom 172m2, 5 pokoi, działka 250m2, garaż, fotowoltaika, system inteligentnego domu, Białołęka Dworska.

Lokalizacja
Segment zlokalizowany na Białołęce Dworskiej, która charakteryzuje się bliskością terenów leśnych (do lasu mamy zaledwie 100m) i świetną komunikacją. W odległości 1km znajduje się przystanek autobusowy, w 5min dojedziemy do stacja kolejowej Warszawa Płudy, skąd dojazd do Dworca Gdańskiego (tj. do METRA) zajmuje 17 minut. W pobliżu – szkoła podstawowa (2km), żłobek, kilka przedszkoli. Rzadka i kameralna zabudowa zapewnia ciszę, spokój i dużo przestrzeni życiowej, a zarazem możemy cieszyć się bliskością aglomeracji miejskiej.

Dom
Nowoczesny, skrajny segment wybudowany w 2021 roku, usytuowany na działce o powierzchni 250m2. Dom wykończony w wysokim standardzie, z funkcjonalnym układem architektonicznym, z dużymi przeszkleniami. Bryła budynku prosta i nowoczesna, pokoje na piętrze nie posiadają skosów. Wnętrze bardzo przytulne, urządzone w neutralnej kolorystyce.
Na powierzchnię 172 m2 składają się:
Parter :
– salon 37,3m2,
– holl 11,2m2,
– kuchnia 10,2m2,
– garderoba przy wejściu 4,7m2,
– toaleta 1,9m2,
– garaż 19,9m2,

Piętro I (brak skosów) :
– sypialnia (20,1m2) z garderobą 6m2,
– pokój I 13m2,
– pokój II 12m2,
– łazienka I 4,5m2,
– łazienka II 6,4m2,
– gabinet 6m2,
– pomieszczenie gospodarcze 6m2.

Nieruchomość precyzyjna i konsekwentna w całej aranżacji. Zastosowana kolorystyka to głównie biel, szarości i ciepły odcień drewna a starannie dobrane dodatki tj. tapety i liczne podświetlenia, są tym co podkreśla charakter tego wnętrza.
Elegancka kuchnia w zabudowie wyposażona została w wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówka side by side, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka, płyta indukcyjna), czarne fronty w połączeniu z odcieniem dębu idealnie wtapiają się w projekt całego wnętrza.
Salon to pęknie doświetlona przestrzeń, w której właściciele wydzielili miejsce na jadalnię i strefę wypoczynku. W centralnym miejscu znajduje się narożny kominek. Bezpośrednio z salonu wyjdziemy na duży, zadaszony taras – idealny na poranną kawę.
Ciągi komunikacyjne otwarte, przestronne i dobrze rozplanowane. Schody drewniane, z podświetlanym każdym stopniem, idealnie łączą się z nowoczesną balustradą. Poziom drugi nawiązuje aranżacją do parteru, jest spójny z całą aranżacją domu. Pokoje na piętrze są przestronne i dobrze doświetlone, nie posiadają skosów. Funkcjonalna zabudowa meblowa doskonale wtapia się w przestrzeń, czyniąc ją bardziej ustawną. Dom jest nowy i gotowy do zamieszkania.
Informacje dodatkowe:
– system inteligentnego domu „smart home” w wersji integrum, całość jest nadzorowana z jednego systemu,
– system fotowoltaiczny na dachu budynku,
– kominek z rozprowadzeniem ciepła,
– budynek z 2021 roku o ścianach konstrukcyjnych murowanych,
– ogrzewanie podłogowe w całym domu piecem gazowym Viessmann dwufunkcyjnym,
– pełna instalacja alarmowa,
– duży, zadaszony taras,
– 3 szybowa stolarka okienna,
– brama wjazdowa i garażowa sterowana pilotem,
– podświetlany ogród z automatycznym podlewaniem,
– domek narzędziowy(5m2) w ogrodzie z doprowadzonym prądem,
– dodatkowy zbiornik na deszczówkę.
Z uwagi na zastosowane nowoczesnych systemów solarnych i ogrzewania, miesięczny koszt utrzymania nieruchomości to 240zł.

Nieruchomość położona na klimatycznej działce z o powierzchni 250m2, z przestronnym, narożnym ogródkiem. Na działce znajduje się domek narzędziowy, a przed posesją zadaszona wiata na drugi samochód.

Media: szambo 10m3, gaz miejski, prąd, woda miejska.
Cena: 1 680 000 PLN
W cenie nieruchomości pozostaje wyposażona kuchnia i inne stałe elementy zabudowy.
Nr oferty: BE 323
Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.
Bartłomiej Pawelec
Tel. 502 051 737