Opis nieruchomości

Nowoczesny dom 318m2, 5 pokoi, działka 1433m2, pompa ciepła, rekuperacja, garaż dwustanowiskowy, Kobiałka

Lokalizacja
Dom zlokalizowany w okolicy ul. Kobiałka, w najbardziej zielonej części Białołęki. W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa (12 minut do Centrum Handlowego Targówek), bardzo dobry dojazd do centrum (20min.), przystanek autobusowy oddalony o 300m (pięć lini autobusowych), do szkoły podstawowej 1,2km, jednocześnie bardzo blisko usytuowane są przedszkola, żłobek, kościół, sklepy, place zabaw, boisko piłkarskie, ścieżki rowerowe. Dom położony wśród domów jednorodzinnych, w spokojnej i malowniczej okolicy lasów i łąk, co dodaje mu wyjątkowości i gwarantuje wiele ciszy i spokoju.
Dom
Nowoczesny, reprezentacyjny dom z 2018 roku wykończony w najwyższym standardzie z dwustanowiskowym garażem i pięknym ogrodem.
Nieruchomość, w której królują biel, szarości i brązy, a starannie dobrane dodatki są tym, co podkreśla charakter tego wnętrza. Dom luksusowy, niebanalny, z dużymi przeszkleniami, które dodatkowo wzmagają poczucie przestrzeni. Wnętrze pełne słońca. Dom, w których liczy się każdy szczegół, bowiem to detale składają się na wyrafinowaną całość. Na powierzchnię 318m2 składają się:

 Parter :
–   hall wysoki na dwie kondygnacje (14m2)
–   półotwarta kuchnia z dużą wyspą (27m2)
–   salon z jadalnią (62m2)
–   łazienka z prysznicem (5m2)
–   garderoba (7m2), w całości zabudowana szafami na wymiar
–   gabinet z wyjściem na ogród (15m2)
–   kotłownia z wejściem z garażu (7m2)
–   pralnia z suszarnią (8m2)
–   dwustanowiskowy garaż (42m2)
–   taras – częściowo zadaszony (40m2)

Piętro (brak skosów):
– sypialnia master (25 m2) z prywatną łazienką (13m2) i garderobą (8m2) w całości zabudowaną szafami na wymiar
– sypialnia nr 2 (22m2)
– sypialnia nr 3 (15m2) z garderobą (5m2)
– garderoba / pomieszczenie gospodarcze (10m2)
– łazienka (10m2) – niewykończona, z miejscem na wannę oraz prysznic.
– hall (17m2).

Półotwarta kuchnia z dużą wyspą, wyposażona została w najwyższej klasy sprzęt AGD (lodówka, oddzielna zamrażarka, 2 piekarniki – jeden z funkcją mikrofali, zmywarka, płyta indukcyjna z 5 polami grzewczymi, wysuwany pochłaniacz z blatu). Profesjonalna, elegancka zabudowa z 13 szafami wnękowymi zapewnia pełną swobodę gotowania i przechowywania żywności. Aranżacja kuchni jest harmonijna i przestronna. Gładkie, polerowane meble kuchenne w kolorze jasnej szarości, w połączeniu z ciemnym odcieniem drewna tworzą bardzo elegancki duet.
Salon to wspaniale doświetlona przestrzeń, w której właściciele wydzielili miejsce na jadalnię i strefę wypoczynku. Łączy w sobie szyk i elegancję, został zaprojektowany tak, by zachęcać do relaksu. W centralnym punkcie salonu zamontowano panoramiczny kominek, który jest jednocześnie wyszukanym elementem ozdobnym. W jadalni umieszczono, pokaźnych rozmiarów stół na 12 osób. Z salonu oraz jadalni wyjście na duży taras, idealny na poranną kawę.
Ciągi komunikacyjne otwarte, przestronne i dobrze rozplanowane. Schody dębowe, podwieszane, ze szklaną balustradą, która dodaje im lekkości.

Poziom drugi nawiązuje aranżacją do parteru, jest spójny z całą aranżacją domu. Pokoje na piętrze są przestronne i dobrze doświetlone. Zaprojektowano tu luksusową sypialnię małżeńską z osobną garderobą i prywatną łazienką (prysznic, wanna, toaleta i bidet). Sypialnia posiada panoramiczne okno z przepięknym widokiem na las.
Nieruchomość położona na klimatycznej działce o powierzchni 1433 m2. Ogród obejmuje ponad 600 m2 trawnika zaopatrzonego w system automatycznego podlewania. Podjazd przed domem wyłożony został kostką brukową i jest w stanie pomieścić kilka dodatkowych samochodów.

Informacje dodatkowe:
Dom wykonany w technologii tradycyjnej z najlepszych dostępnych materiałów oraz technologii z myślą o zachowaniu odpowiednich parametrów energooszczędności.
– Ściany ocieplone grafitowym styropianem o grubości 20 cm
– Okna drewniane, trzyszybowe, wypełnione gazami szlachetnymi
– Nowoczesna pompa ciepła Alpha Innotec.
– Budynek wyposażony w instalację wentylacji mechanicznej z rekuperatorem z odzyskiem ciepła, rekuperator firmy Ostberg (co pozwala znacznie zredukować koszty ogrzewania).
– Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całej powierzchni domu, co sprawia, że miesięczne koszty utrzymania nieruchomości porównywalne są do utrzymania mieszkania
– Za odpowiednie nasłonecznienie nieruchomości odpowiada 19 okien drewnianych o wysokości 2,8m na parterze (w tym 2 okna typu HS stanowiące przejście na taras o szerokości 3,8m każde) i 1,8m na piętrze.
– Dachówka ceramiczna.
– Ekspozycja domu to: wjazd od strony północnej, salon i ogród od strony południowej i zachodniej.

Media: własna studnia, prąd, pompa ciepła, szambo
Cena: 2 499 000 PLN. Cena do negocjacji.
Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.
Nr oferty BE 227