Opis nieruchomości

Dom 160m2, 7 pokoi, Działka 1216 m2, Rok budowy 2020, rekuperacja, fotowoltaika

Istnieje możliwość dokupienia działki przyległej 3000m2 za 150 000 zł.
Lokalizacja
Dom zlokalizowany w Wieliszewie 3km od Zalewu Zegrzyńskiego, 5 km od Legionowa. Położony w unikalnym miejscu, blisko lasu i rzeki Narew. Cisza i spokój, charakterystyczne dla terenów willowych. W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa, bardzo dobry dojazd do Warszawy (20 min.), przystanek autobusowy oddalony zaledwie o 1km. Położenie domu gwarantuje wiele ciszy i spokoju a sąsiedztwo pobliskich lasów i terenów zielonych sprzyja wypoczynkowi po ciężkich dniach w pracy.
Dom
Nowoczesny, reprezentacyjny dom, zbudowany z materiałów najwyższej jakości, wykończony w stanie deweloperskim. Domy w stylu nowoczesnej stodoły to idealne rozwiązanie dla osób ceniących elegancką prostotę. Projekty z tej kategorii cechuje prosta bryła przykryta dwuspadowym dachem, a wykończenie nawiązuje do tradycyjnych wzorców typowych dla terenów wiejskich. Oszczędna geometria przy zastosowaniu wysokiej jakości materiałów pozwoliła uzyskać efekt tak zwanej nowoczesnej stodoły. Na powierzchnię 160m2 składają się:
Parter:
– salon, wysoki na dwie kondygnacje (25m2),
– otwarta kuchnia z wyspą (12,5m2),
– sypialnia małżeńska z prywatną łazienką  i garderobą,
– 3 pokoje dla dzieci (1 z nich z własną garderobą, po 10m2 każdy),
– łazienka (6,5m2),
– spiżarnia,
– kotłownia z rekuperatorem,
– duży taras.

Piętro:
– pokój kinowy,
– pokój biurowy lub pokój dla gości z możliwością wydzielenia łazienki (przygotowane przyłącza i zabudowa),
– duża bawialnia dla dzieci.
 
Wyposażenie domu: 

• Budynek wyposażony w instalację wentylacji mechanicznej z rekuperatorem z odzyskiem ciepła, co pozwala znacznie zredukować koszty ogrzewania (wymiana czystego i brudnego powietrza). W każdym pomieszczeniu dopływ czystego powietrza. Możliwość sterowania ze smatfona.
• Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze. Dwie oddzielne strefy zasilające. Możliwość regulowania poziomu temperatury z kotłowni na dole.
• Klimatyzacja – 3 klimatyzatory (duża jednostka w salonie na parterze, mniejszy w sypialni małżeńskiej na parterze i w pokoju biurowym / dla gości na piętrze), możliwość sterowania ze smatfona.
• Fotowoltaika zamontowana na dachu – brak opłat za prąd – biorąc pod uwagę przyszłe koszty zużycia prądu zamontowano 14 paneli fotowoltaicznych generujących ok. 5KW.
• Piec gazowy Viessmann dwufunkcyjny z zasobnikiem, dodatkowe wyjścia gazu w kuchni na blacie i na wyspie.
• Woda z własnego ujęcia ze studni, dodatkowe filtry wody.
• Szambo 10m3,
• Elektryka 160 punktów w budynku. W pokojach praktycznie na każdej ścianie punkt, również TV,
• Internet w każdym pokoju, w salonach doprowadzone po 2 TV/internet,
• Oświetlenie zewnętrzne, 4 gniazda zewnętrzne na budynku do podłączenia kosiarki lub innego sprzętu.
• Doprowadzona elektryka do bramy wjazdowej, garażu.
• Rolety zewnętrzne na każdym oknie, również na pietrze sterowane z pilota (możliwość otwarcia/zamknięcia wszystkich jednocześnie lub każdego okna z osobna),
• Duże okna 3-szybowe do podłogi, w pokojach z kluczykami w klamkach,
• Ocieplenie budynku styropianem 23cm,
• Ocieplenie od podłoża 25 cm styropian grafitowy pod ogrzewaniem podłogowym, chudziak 1m głębokości wylewka + ocieplenie od podłoża.
• Uziemienie budynku, instalacja odgromowa,
• Wykopane odpływy rynien z każdej strony budynku w celu odprowadzenia deszczówki i podlewania ziemi przeznaczonej pod trawnik.
• Monitoring na zewnątrz budynku, zamontowane 6 kamer – pogląd z poziomu smartfona,
• Ocieplenie poddasza super matą o zwiększonej odporności lambda 0,33, grubość 25 cm wełna. 20cm + 5 cm na zakładkę.

Aktualny stan nieruchomości:
– położone podłogi na piętrze wraz z listwami przypodłogowymi, zamontowane oświetlenie w każdym pomieszczeniu.
– zakupione wyposażenie dużej łazienki 6m2 na parterze (glazura do sufitu, dwa zlewy z szafkami, zabudowa WC, duża kabina prysznicowa 100cmx 90m, szafka na przechowywanie, oświetlenie, biały montaż, inne drobne elementy takie jak: oświetlenie, lustro),
– wykonana podłoga w kotłowni – położone płytki, pomalowane ściany.
– zakupione drzwi wewnętrzne w całym domu (MODEL: Porta LINE MODEL H.1 Okleina CPL HQ 0,2 – jasny beton). Koszt 11 500 zł z montażem – czekają do odbioru,
– wykonane gruntowanie ścian 2 razy zaprawą płyną ATLAS + 2 razy śnieżka grunt + farba przed 2-krotnym malowaniem farbą MAGNAT – farba zakupiona,
– wykonane projekty zabudowy i aranżacji kuchni,
– zakupione oświetlenie na parter.

Media – woda studnia głębinowa, prąd, gaz, szambo.
Nieruchomość wybudowana z niezwykłą starannością, z wysokiej klasy materiałów. Dom budowany dla siebie z dbałością o detale, zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu. Dom niebanalny, nieruchomość dla wymagającego Klienta z możliwością własnej aranżacji.

Cena: 1150 000 PLN. Cena do negocjacji.
Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.
Nr oferty BE 0246