Opis nieruchomości

Nowoczesny dom 107m2, 5 pokoi, dwa miejsca postojowe, bezczynszowy, kanalizacja, światłowód

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Lokalizacja
Nowoczesny dom zlokalizowany w Legionowie przy ul. Olszankowej . Miejsce charakteryzuje się niepowtarzalnym klimatem, od lasu dzieli nas zaledwie kilka kroków. W odległości 500m pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Bardzo dobry dojazd do Warszawy (20min.), przystanek autobusowy oddalony zaledwie o 500m, w odległości około 1,2km znajduje się stacja SKM  Legionowo Piaski, z której do METRA Dworzec Gdański  dojedziemy w 25 minut. Do szkoły podstawowej 1km. Dojazd do posesji oświetlona drogą asfaltową.

Dom
Nowoczesny, segment wybudowany w 2023 roku, z przyległym ogródkiem o powierzchni około 30m2. Dom wykończony w standardzie deweloperskim, z funkcjonalnym układem architektonicznym, z dużymi przeszkleniami. Bryła budynku prosta i nowoczesna, pokoje na piętrze nie posiadają skosów. Na powierzchnię użytkową 107m2 (118,47m2 powierzchni po podłodze) składają się:
Parter:
– salon z kuchnią (30,7m2)
– wiatrołap (2m2)
– łazienka z oknem (3,3m2).
Piętro (pomieszczenia nie mają skosów):
– sypialnia nr 1 (10,5m2)
– sypialnia nr 2 (9,3m2)
– sypialnia nr 3 (8,2m2)
– łazienka z oknem (6,2m2)
– hall (8,7m2).
Poddasze o powierzchni po podłodze 39m2, użytkowej 27,8m2) –  do dowolnej aranżacji.

Informacje dodatkowe:
– ogrzewanie gazowe indywidualne (piec z zamkniętą komorą spalania, dwufunkcyjny Immergas Vitrix Tera 28kw),
– ogrzewanie podłogowe (wiatrołap, korytarz, salon, kuchnia i łazienki) sterowane elektronicznie,
– drzwi tarasowe suwane HS niskoprogowe,
– instalacja elektryczna, RTV, komputerowa, instalacja do światłowodu,
– budynek o ścianach konstrukcyjnych murowanych z cegły porotherm,
– budynek bezczynszowy,
– stolarka okienna 3 szybowa PCV abakus Energy system 5 komorowy,
– instalacja i wyprowadzenie pod kominek w salonie,
– ogródek z wyłożoną trawą, ogrodzony, wyjście do podłączenia węża ogrodowego,
– drzwi wejściowe stalowe.

Nieruchomość położona na działce z o powierzchni około 75 m2. Z salonu wyjście na ogródek (30m2) z częściowo zadaszonym tarasem z kostki. Przed domem przynależne dwa prywatne miejsce parkingowe. Na terenie osiedla znajduje się wydzielony i uporządkowany las o powierzchni około 1,5h.

Wszystkie media miejskie: energia elektryczna, gaz miejski z sieci, woda z wodociągu miejskiego, kanalizacja, światłowód.

Nieruchomość posiada już księgę wieczystą bez obciążeń hipotecznych.
Cena: 699 000 PLN.
Nr oferty BE 339.
Więcej zdjęć oraz ofert premium na stronie: behome_waw_pl
Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.
Bartłomiej Pawelec
Tel. 502 051 737