Opis nieruchomości

Bliźniak 103m2 + piwnica 60m2 , garaż wolnostojący 26m2, 4 pokoje, działka 494m2, Białołęka Dworska, 1km do SKM, 300m do szkoły podstawowej, światłowód, kanalizacja.

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Lokalizacja
Dom zlokalizowany na Białołęce Dworskiej, w okolicy ul. Majorki.  Ta część Białołęki charakteryzuje się niepowtarzalnym klimatem i jest uznawana za jedną z najpiękniejszych części Warszawy. Rzadka i kameralna zabudowa zapewnia ciszę, spokój i dużo przestrzeni życiowej. Bardzo malownicze miejsce. Jednym z największych atutów osiedla jest bliskość komunikacji miejskiej – w odległości 300m znajduje się przystanek autobusowy, natomiast do stacji kolejowej Warszawa Płudy mamy 1km, skąd dojazd do Dworca Gdańskiego (tj. do METRA) zajmuje tylko 17 minut. Szkoła podstawowa oraz przedszkole w odległości zaledwie 300m. Sklep i pizzeria 200m od posesji. Do lasu 3 minuty piechotą. Można cieszyć się  bliskością natury i cywilizacji jednocześnie. W bezpośredniej okolicy znajdują się przepiękne ścieżki biegowe i rowerowe, a także rozległe tereny zielone sprzyjające spacerom.  Dojazd do posesji oświetloną drogą asfaltową.

Dom
Bliźniak z lat 70 na bieżąco modernizowany, położony na działce o powierzchni 494m2. Budynek po gruntownym remoncie w 2012r. z pełnym podpiwniczeniem i dużym wolnostojącym garażem. Dom charakteryzuje się przestronnymi pokojami bez skosów oraz dwoma dużymi tarasami. Utrzymanie domu jest bardzo ekonomiczne, średni rachunek miesięczny to 600zł ( w tym gaz, prąd, woda, szambo).
Na powierzchnię 163 m2 składają się:
Parter:
– salon (20 m2)
– kuchnia z jadalnią (15 m2),
– wiatrołap (1m2),
– hol (4 m2),
– pokój nr 2 (18m2) z wyjściem na zadaszony taras (10m2),
Piętro:
– sypialnia główna (20m2) z wyjściem na duży taras (20 m2),
– pokój nr 4 (17,5 m2),
– łazienka z wanną (3 m2),
– hol (5m2).
Piwnica:
– pomieszczenie gospodarcze nr 1  (17 m2)
– pomieszczenie gospodarcze nr 2  (20m2)
– pralnia (15m2).
– hol (2 m2)
– kotłownia (2 m2),
– schowek (2 m2),

Informacje dodatkowe:
– budynek murowany z cegły pełnej (gr. 38cm) ocieplony styropianem – na piętrze nowe okna 3-szybowe,
– nowe poszycie tarasu na piętrze,
– w pokoju na parterze ozdobny piecyk typu ”koza”,
– nowy piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem,
– nowa instalacja elektryczna, wodna i CO,
– instalacja alarmowa, domofonowa, telewizyjna,
– brama wjazdowa sterowana pilotem.

Nieruchomość położona na ładnie zagospodarowanej i kameralnej  działce o powierzchni 494m2. Działka ogrodzona, podjazd przed domem wyłożony został kostką brukową i może pomieścić dodatkowo kilka pojazdów. Na terenie posesji dodatkowy garaż/magazyn o powierzchni 26m2 z kanałem samochodowym, idealny do majsterkowania.

Media: własne ujęcie wody (możliwość podpięcia dodatkowo do wodociągu miejskiego), prąd, gaz miejski, kanalizacja miejska (gotowy projekt, podłączenie w trakcie realizacji – obecnie budynek podłączony do szamba 9m3), światłowód.

Cena: 899 000 PLN. Cena do negocjacji.
Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.
Nr oferty BE 325
Bartłomiej Pawelec
Tel. 502 051 737